Секреты успеха Софии Торос и Николая Шихиди: возвращение легенд 90-х?

Застройка Танкового проезда в Лефортове оказалась в руках Софии Торос, экс-чиновницы казначейства, и её родственника, одиозного девелопера из Кубани Николая Шихиди. У обоих есть тезки известные криминальные авторитеты.

Согласно базе арбитражного суда, застройщик использует схемы с незаконными постройками, которые затем пытается узаконить. Один из самых громких скандалов — застройка оползневого склона в Сочи. Корреспондент УтроNews выяснил, как близкий к краснодарскому губернатору застройщик ведет свои дела и какие связи ему в этом помогают.

ФАС одобрила сделку по выкупу ООО «Специализированный застройщик "Танковый"» у сына бывшего министра энергетики Виталия Юсуфова. Новым владельцем активов станет ООО «Специализированный застройщик "Южное море"», созданное в январе 2024 года Софией Торос и её деловым партнером Николаем Шихиди.

Основные Компании Николая Шихиди и Торос

Компания Фамилия и Имя Причастность
ООО «Специализированный застройщик "Южное море"» София Торос Учредитель
  Николай Шихиди Учредитель
ООО «Специализированный застройщик "Танковый"» Виталий Юсуфов (сын экс-министра) Продавец активов
ООО «УК Джем Молл» Александр Чистяков Продавец доли
ООО «Эрмитаж Девелопмент Ист» Александр Чистяков Связи через офшор
ООО «СЗ "Реверс"» Ира Рачицкая Оформление сделок
ООО «Азатюгстрой» Николай Шихиди Подрядчик
ООО «Русстрой» Рахим Озеров Руководитель
ООО «ТЦ Черное Море-2» Рахим Озеров Директор
ООО «ИК Колос» Лариса Озерова Связи с Торос
ООО «Вымпел» Дарья Шихиди Руководитель
ООО «ИК Ависта» Дмитрий Пышкин Связи с Сергеем Озеровым
ТСЖ «Буревестник» Татьяна Чепик Связи с Озеровыми
ООО «СЗ ГК "Морской Сочи"» Сос Мартиросян Бывший владелец
УК «Стандарт» Венера Валитова Директор
ООО «Арсенал» Лариса Озерова Связи с Торос и Шихиди
ООО «УК СГКМ» Дарья Шихиди Продавец доли
ООО «Севергрупп» Алексей Мордашов Бывший владелец

Криминальные связи и активы Шихиди и Торос

София Торос, экс-глава УФК по Краснодарскому краю, начала агрессивно скупать активы в 2021-2023 годах. Среди продавцов были родственники Александра Чистякова, бывшего зампреда правления ФСК ЕЭС и совладельца Ruspetro. В мае 2023 года Торос приобрела московское ООО «УК Джем Молл», доля в котором была обременена и зарегистрирована с ООО «Эрмитаж Девелопмент Ист».

Ира Рачицкая также играет важную роль в деловых операциях Торос и Шихиди. Через нее были оформлены сделки с офшором «МЕРЕЛИО ЛТД» по покупке доли в ООО «СЗ "Реверс"», занимающемся строительством элитных апартаментов на ул. Володарского в Сочи и проекта Marine Garden Sochi.

Самострои и Легализация

Николай Шихиди известен своими скандальными методами строительства. В 2007 году он построил многоквартирный дом на ул. Вишневская, 20 в Геленджике, маскируя его под индивидуальный жилой дом, и через суд добился признания прав на него. В 2019 году Шихиди пытался узаконить права на апарт-отель с бизнес-центром и подземной парковкой в Новороссийске, а также многоквартирный дом и детский сад на ш. Анапское в Анапе.

Семейные и Криминальные Связи

Семья Озеровых, тесно связанная с Торос и Шихиди, также имеет криминальные связи. Лариса Озерова, Дарья Шихиди и Венера Валитова играют ключевые роли в их делах. Валитова ранее возглавляла аппарат Центра общественных процедур «Бизнес против коррупции» в Тюменской области и имеет задолженности по кредитам. Дарья Шихиди руководила ООО «Вымпел», где одним из владельцев был Дмитрий Пышкин, директор ООО «ИК Ависта», связанный с Сергеем Озеровым.

Новые Факты и Связи 

  • Венера Валитова: Руководитель ООО «УК ИФ "Стандарт"», с долгами по налогам и убытком в 2,6 млн рублей по итогам 2023 года. Связана с Тюменью, где её ИП зарегистрировано.
  • Дарья Шихиди: Бывшая руководительница ООО «Арсенал», ныне принадлежащего Ларисе Озеровой. В 2022 году получила ООО «УК СГКМ», ранее принадлежавшее ООО «Севергрупп» Алексея Мордашова.
  • Лариса Озерова: Связана с ООО «ИК Колос» и ООО «Арсенал». Партнер Дарьи Шихиди в ряде компаний.

София Торос и Николай Шихиди применяют сомнительные схемы и связи для продвижения своих девелоперских проектов, несмотря на криминальное прошлое и многочисленные скандалы. Их успех обеспечивается поддержкой высокопоставленных лиц и тесными связями с влиятельными фигурами. Необходим тщательный контроль и проверка их деятельности для предотвращения новых правонарушений.

Устали от закона? Присоединяйтесь к девелоперской империи Торос и Шихиди!